السياق التاريخي لتركيا (2002-2020)
الناتج المحلي الإجمالي لتركيا
منذ عام 2002، نما الناتج المحلي الإجمالي الاقتصادي لتركيا من إجمالي 241 مليار دولار إلى 941 مليار دولار في عام 2022. يعد هذا أحد أكثر المسارات صعودًا في العالم في هذا القرن. إحدى النتائج التي منحها هذا النطاق من النمو الاقتصادي لتركيا هي المركز داخل الاقتصاد المعولم الأكبر. إن التحول إلى دولة «متقدمة» خلال العقدين الماضيين، وفقًا للمعايير الحديثة اليوم، فتحت التجارة العالمية والاعتراف بجميع القوى العظمى المتقدمة الرئيسية في العالم.
الاستثمار الأجنبي المباشر
بين عامي 2002-2022، وفقًا لوزارة التجارة التركية، جاء أكثر من 78000 إلى الشاطئ من أجل فرص الإنتاج التركية. ارتفع هذا المجموع من 5600 شركة، في عام 2002. اختارت العديد من هذه الشركات تركيا خلال هذه الفترة الزمنية في منافسة مباشرة منتصرة مع العديد من جيران تركيا الأوروبيين.
التجارة الخارجية
خلال نفس الفترة الزمنية، ارتفع حجم التجارة الخارجية لتركيا من 80 مليار دولار، في عام 2002، إلى 614 مليار دولار، في عام 2022. أدى الجمع بين زيادة التجارة الخارجية وزيادة رأس المال الاستثماري إلى فترة ازدهار النمو الاقتصادي في تركيا. وفقًا للأمم المتحدة، زادت الأصول التركية بأكثر من 400٪ خلال العقدين الماضيين.
القوة الشرائية للفرد
نتجت العديد من المنتجات التكنولوجية ومشاريع البنية التحتية التحديثية عن هذا الازدهار، وجعلت تركيا كواحدة من أكثر الاقتصادات الناشئة الواعدة في العالم. من حيث القوة الشرائية للفرد، ارتفعت تركيا من المرتبة 20 بين أكبر الاقتصادات في العالم إلى المرتبة 11، وفقًا لصندوق النقد الدولي والبنك الدولي.
السياحة
كانت السياحة التاريخية والترفيهية والطبية وغيرها من أكثر القطاعات تأثراً إيجابياً في تركيا هذا القرن. وفقًا لمنظمة السياحة العالمية، تجذب تركيا رابع أكثر الوجهات زيارة في العالم ، بأكثر من 30 مليون زائر في عام 2021. وقد تجاوز العدد المنافسين الأوروبيين مثل إسبانيا وإنجلترا وإيطاليا في ذلك العام. وبالمقارنة مع إجمالي 5.4 مليون زائر في عام 1990 ، يمكننا حقًا أن نرى المستويات الجديدة التي حققتها تركيا في نظر النخبة في العالم.
العقار
كل هذا الانكشاف الجديد نسبيًا لتركيا أجبر العديد من الأجانب على القيام باستثمارات كبيرة في سوق العقارات التركية المناسبة للأجانب. في عام 2013، كان هناك حوالي 12,000 بالمجموع مبيعات سكنية للأجانب في تركيا. في عام 2021، ارتفع هذا الرقم إلى أكثر من 58,000. أكثر من نصف هذه المبيعات البالغ عددها 58,000 هي في الواقع عملية شراء العقارات الثانية أو أكثر من البائع. يشير هذا إلى مجموعة متزايدة من المستثمرين الذين لديهم خبرة ونجاح في هذا السوق غير المستغل.
البيئة الحالية في تركيا (2020-2025)
الوباء والتضخم
لا تختلف تركيا عن بقية دول العالم اليوم، فهي تشهد تضخمًا اقتصاديًا ومؤشرات محبطة. لحسن الحظ، شهد اقتصاد تركيا الحقيقي وبنيتها التحتية تقدمًا كبيرًا على مدار القرن الحالي لدرجة أن آفاق نموها لم تتضاءل مع اقتراب عام 2023. وحتى مع انخراط جيرانهما أوكرانيا وروسيا في الحرب ، تظل تركيا ثابتة وهي في وضع يسمح لها بالبقاء والازدهار واغتنام أي فرص تقدم نفسها في عام 2020. مع استمرار السكان الشباب في تركيا في إنتاج الزخم لتنميتهم الاقتصادية، يجب على العالم أن يتوقع تراجع التضخم في تركيا. يتوقع كل من البنك المركزي لجمهورية تركيا وصندوق النقد الدولي أن ينخفض معدل التضخم في تركيا إلى 22٪ بحلول عام 2024، وينخفض إلى 5٪ بحلول نهاية عام 2025.
توقعات مستقبل تركيا (2025-2030)
الناتج المحلي الإجمالي لتركيا
نظرًا للبيئة الاقتصادية الحالية في تركيا ، وأخذ المؤشرات الرئيسية ، قد يشعر المرء بالثقة في التخلص من آفاق النمو على المدى المتوسط في تركيا. ومع ذلك ، قد يكون هذا خطأ وسوء فهم لإمكانيات النمو الاقتصادي التي تجلس عليها تركيا حاليًا. وفقًا لصندوق النقد الدولي وشركة برايس ووترهاوس كوبرز ، سيصل الناتج المحلي الإجمالي لتركيا إلى 1.1 تريليون دولار في عام 2025 ، و 1.7 تريليون دولار في عام 2030.
الاستثمار الأجنبي المباشر
كان المحرك الرئيسي لهذا النمو ، في الماضي ، هو تدفق رأس المال الأجنبي المباشر إلى تركيا من الخارج. في عام 2023. تتوقع تركيا استثمارًا أجنبيًا إضافيًا بقيمة 15 مليار دولار. وسيؤدي ذلك إلى زيادة مجموع احتياطيات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى 266 بليون دولار منذ عام 2000.
القوة الشرائية للفرد
شهد الاقتصاد التركي من حيث القوة الشرائية الحقيقية على الأرض زيادة مطردة ، حتى من خلال بيئتنا الحالية المتضخمة في جميع أنحاء العالم. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى حجم النشاط الاقتصادي والإنتاج والحيوية لدى السكان الشباب والمتعلمين في تركيا. في عام 2002، كان نصيب الفرد من تعادل القوة الشرائية 11 دولارًا. في عام 2023، سيكون 41 دولارًا. في عام 2030، توقع كل من صندوق النقد الدولي وشركة برايس ووترهاوس كوبرز أن يكون حوالي 55 دولارًا. بعبارة أخرى، على الرغم من أداء الليرة التركية والتضخم وغيرها من المؤشرات السلبية الأخرى، سيعيش مواطنو تركيا من خلال زيادة مطردة أخرى في نوعية الحياة خلال هذا العقد.
السياحة
عندما يكون هناك نجاح وازدهار، يمكنك توقع جذب من السياح. خاصة عندما يحدث هذا الازدهار على ضفاف البحر الأبيض المتوسط. إذا تمكنت تركيا من الاستفادة من المكاسب التي حققتها في مجال السياحة من خلال الوباء، فستكون قادرة على البقاء على قيد الحياة في المواسم المرتدة من قبل جيرانها ومن المحتمل أن تقف شامخة لسنوات قادمة. مع وجود أكبر عدد من الأميال الساحلية على البحر الأبيض المتوسط من أي بلد ، فإن تركيا في وضع جيد لاستضافة موجات من الأوروبيين والمواطنين العالميين على حد سواء.
العقار
كانت هناك موجة كبيرة بشكل ملحوظ من الزوار الأوكرانيين والروس الذين لم يزوروا ساحل البحر المتوسط في تركيا فحسب، بل قاموا بتحركات دائمة إلى هذه المناطق الساخنة. كما شهدت إسطنبول زيادة في تدفق المهاجرين إلى شوارعها الحضرية. من منظور عقاري، طالما أن القوى المركزية في تركيا تركز على النمو من خلال الاستثمار الأجنبي المباشر، ستكون هناك فرص شراء كبيرة مخصصة للمستثمرين الأجانب. سواء أكان سعر الصرف مناسب ، أو أسعار مساكن، أو لوائح الجنسية التركية، أو كل ما سبق، فلا يوجد مكان آخر في العالم مقوم بأقل من قيمته الحقيقية مثل تركيا
لقد كانت تركيا برميل بارود للنمو الهائل من الناحيتين الاقتصادية والتنموية على مدار هذا القرن. مثل جميع الاقتصادات المحلية في العالم ، صُدمت تركيا بآثار جائحة كورونا (كوفيد) والتضخم الصاروخي والحرب الإقليمية. ومع ذلك، للخروج من هذه البيئة الاقتصادية، مع التطلع إلى المستقبل، فإن تركيا مهيأة تمامًا مثل أي سوق ناشئة لمواصلة مسار نموها المتفجر بل وتجاوزه. في حين أن هناك العديد من المخاطر في الاستثمار الأجنبي، بغض النظر عن الوضع، فإن الصورة الديموغرافية والاقتصادية لتركيا توفر للمستثمرين العقاريين مزيجًا نادرًا من الجودة في الموقع للمستثمرين العقاريين مزيجًا نادرًا من جودة الموقع، وتطوير الجودة، ونمو الجودة، وخروج الجودة. وكما لو أن ذلك لم يكن كافيًا، تضيف تركيا المزيد من الجنسية وحوافز الصرف المواتية لدفع حملتها للاستثمار الأجنبي المباشر بشكل أكبر. لن تدوم هذه الفرص إلى الأبد، وقد لا تدوم حتى نهاية عام 2030 قبل أن تتحول تركيا إلى حقبة جديدة كقوة مركزية عالمية .
