الأخبار العاجلة يوم الأربعاء 13 أبريل 2022 أعلنت الحكومة التركية عن نيتها زيادة متطلبات الاستثمار للحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار. هذا هو المبلغ الذي كان على الأجانب دفعه مقابل العقارات. مع الالتزام أيضًا بالاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، من أجل الحصول على جواز سفر تركي. من المهم ملاحظة أن هذه الخطوة لم تتخذ بعد ملزمة رسميًا والإعلان عنها هو إشارة للتحرك في الأيام المقبلة.
رد فعل فوري
على مدار دورات العامين الماضيين ، أثبت برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا نجاحًا كبيرًا. يحظى اقتراح توري للجنسية بشعبية بين المستثمرين الأجانب ، ومربح للحكومة التركية ، حاليًا ، هو الحزمة الأكثر جاذبية وبساطة وبأسعار معقولة في جميع أنحاء العالم. هناك العديد من البلدان التي لديها منتجات استثمارية أخرى مماثلة ، ولكن لا شيء يقترب من الحصول على الجنسية الكاملة لتركيا بسعر 250 ألف دولار. ولما كان الأمر كذلك ، فقد ارتفع معدل طلب الدخول إلى هذا البرنامج بشكل مطرد ، خاصة خلال أشهر الجائحة.
مع ارتفاع هذا الطلب ، تبع ذلك التكهنات برفع الأسعار. هنا في منازل الريفيرا التركية ، توقعنا ارتفاعًا إلى 500000 دولار بحلول بداية عام 2022. ولم نأخذ في الحسبان التضخم العالمي وغيره من العوامل غير المتوقعة التي أثرت على الأسواق على مدار الثمانية عشر شهرًا الماضية. لذا فإن منظورنا الفوري لهذا الإعلان هو تفاؤل لأن كلاً من برنامج الحكومة التركية يحتفظ بجميع ألقابه السابقة بين الحزم القابلة للمقارنة عالميًا ، ومن المفترض أن يؤدي ذلك أيضًا إلى تعزيز الاقتصاد التركي في قطاع العقارات. المساهمة في هذا النمو الصحي الشامل للسوق الناشئة. تعود بالفائدة على الحكومة والمستثمرين على حدٍ سواء.
لماذا الان
من الخارج ، قد يبدو أن هذا الارتفاع في الأسعار ناتج في الأساس عن التضخم. بما يتماشى مع العديد من الزيادات الأخرى في الأسعار ، ورفع الأسعار ، وما إلى ذلك ،
الذي رأيناه خلال الربع الأول من عام 2022. ومع ذلك ، إذا بحثنا أعمق قليلاً في قابلية الحكومة التركية للتقنين ، فإن هذا القرار كان قيد الإعداد منذ بعض الوقت. واحدة من النقاط التحليلية الأولية التي يجب أن نسلط الضوء عليها هي وضع تركيا في السوق ، والمكتب المركزي التركي ، في السوق العالمية. هناك بالفعل منافسة عالية على الاستثمار الأجنبي ، مثل ضخ رأس المال الأجنبي المباشر ، لصالح العديد من الاقتصادات في جميع أنحاء العالم. من بين هذه البرامج الأخرى ، هناك العديد من القيود والمحاذير المرتبطة باستثمارك ، حيث يتم منح الجنسية في صورة أقل من ذلك ، أو هناك خطوات إضافية يجب اتخاذها على مدار الوقت ، والتي تكلف المزيد من المال. لكي يتم اعتباره مواطنًا كامل الأهلية. هذا ليس هو الحال بالنسبة للمكتب المركزي التركي. لا توجد تجاويف أو أبواب مصيدة. ما تراه ما تحصل عليه.
حتى مع وضع الميزة جانبًا ، كان من الأفضل أيضًا استخدام المقاصة المركزية للديك الرومي من حيث القيمة بالدولار الخام. كان سعرها 250000 دولار أقل بكثير من تكاليف الدول الأخرى. حتى علامة السعر 400.000 دولار تتفوق على غالبية معادلات الأسواق المتقدمة والناشئة والأسواق الناشئة ، وهذا يعادل في الأساس 65000 دولار لكل فرد من أربعة أفراد ، ودعونا نأخذ في الاعتبار أن السعر 250.000 دولار قد تم طرحه مرة أخرى في عام 2018 ، وتم تعديله من أجل التضخم ، أي ما يعادل حوالي 350000 دولار بشروط اليوم.
لذا فإن هذه التحركات منطقية من منظور ديناميكيات السوق ، ولا تضر بقيمة المنتج بشكل عام ، فهناك أيضًا دوافع سياسية في متناول اليد محليًا. جنبًا إلى جنب مع الجوانب الاقتصادية والاجتماعية التي لن نتطرق إليها هنا ، وفي النهاية ، إنها اسمية. زيادة متوقعة وحتى سخية للمستثمرين.
