يعني “تغيير ميرور” في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا أنه لم يعد بإمكان مشتري العقارات إيداع الأموال مباشرة في حساب البائع.
التعديل ، الذي نُشر في الجريدة الرسمية قبل أسبوعين ، يعني أن المشترين الأجانب سيحتاجون الآن إلى إرسال أموالهم إلى تركيا قبل الشراء ، وإقراض عملتهم بالليرة للشراء.
سيحتاج الأجانب الذين حصلوا على الجنسية عن طريق نقل الأموال إلى تركيا أيضًا إلى تحويلها إلى الليرة.
البنك ، بدوره ، مطالب بتبديل العملة عبر بنك تركيا المركزي. بالنسبة للمشترين ، هذا يعني أن أيام التحويلات المباشرة إلى حساب البائع انتهت.
ماذا وراء التغيير؟
ارتفاع طلب المشتري الأجنبي على العقارات التركية ، وتبحث الحكومة عن طرق للاستفادة بشكل أفضل من المستوى المتزايد للاستثمار.
إنها خطوة مهمة بشكل خاص الآن ، حيث تتطلع تركيا إلى تجديد احتياطياتها المستنفدة بعد الضربات الأخيرة للعملة. وتراجعت الليرة بنسبة 44٪ أمام الدولار العام الماضي ، مما أدى إلى تنامي التضخم ثم سلسلة من الإجراءات الحكومية لكبح السوق المضطرب.
وصفت مديرة منازل الريفيرا التركية زيكي دنسر التعديل بأنه “تغيير طفيف”.
“بالنسبة للمشترين ، لم يتغير الكثير ، ولن تتأثر الأسعار ، وعملية الشراء لا تزال كما هي.”
وقال دنسر إن الطلب كان قويا خلال الأشهر القليلة الماضية. “كان المشترون يحققون أقصى استفادة من انخفاض قيمة الليرة لأخذ زمام المبادرة ، متوقعين تعافي الليتا ، وهو ما سيعني مكاسب رأسمالية جيدة للمستثمرين. ”
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
كان المخطط الذي تم تقديمه في عام 2017 يتطلب مبدئيًا من المشترين الأجانب الحصول على استثمار بقيمة 250000 دولار أمريكي أو + 500000 استثمار برأس مال ثابت. يجب أن يستمر هذا لمدة ثلاث سنوات.
أدى المخطط إلى ارتفاع كبير في مبيعات العقارات ، وحصل حوالي 40000 شخص على الجنسية.
في أكتوبر ، تم إجراء إجراء جديد يهدف إلى الحد من البائعين الذين يعرضون العقارات للمشترين الأجانب بأسعار متضخمة للوصول إلى الحد الأدنى البالغ 250000 دولار من مبيعات المنازل المتباطئة. الآن ، يضطر المشترون إلى استخدام المثمن المستقل لتحديد قيمة منزلهم.
ومع ذلك ، تباطأت المبيعات بشكل مؤقت فقط: عندما تراجعت الليرة أكثر في نهاية العام الماضي ، تحرك المشترون الأجانب للاستفادة من انخفاض العملة ، وارتفعت مبيعات العقارات بنسبة 77٪ العام الماضي.
