سجلت مبيعات المنازل في تركيا ثاني أفضل شهر سبتمبر على الإطلاق، مع بقاء الممثلين في مبيعات العقارات متفائلين بشأن الكيفية التي ستنتهي بها بقية العام – من المتوقع أن تتجاوز المبيعات للمشترين الأجانب 40 ألف بحلول نهاية عام 2020.
سبتمبر هو الشهر الخامس على التوالي الذي يشهد ارتفاع مبيعات العقارات من المشترين الأجانب، مما يجعل أرقام السوق قريبة من إحصاءات ما قبل الوباء، ومع ذلك، ولأول مرة منذ شهور، انخفض إجمالي المبيعات مع انتهاء الرهون العقارية الرخيصة والاهتمام زيادة معدلات.
إحصاءات المبيعات
وفقًا لمعهد الإحصاء التركي في تقرير حديث، تراجعت المبيعات السكنية بنسبة 6،9٪ مقارنة بالسنوات الأخرى، وهو ما يعادل بيع أقل من 136،744 منزلًا .
ومع ذلك، ارتفعت مبيعات المنازل للمشترين الأجانب بنسبة 35.3٪ لتصل إلى 5269 وحدة شهريًا وزيادة سنوية بنسبة 26.1٪، مما يمثل أعلى أرقام مبيعات هذا العام وثاني أفضل شهر سبتمبر على الإطلاق.
أكد فاروق أكبال، رئيس مجلس إدارة جمعية الترويج العقاري، أنه مع تأثيرات فيروس كورونا المستجد، زادت مبيعات العقارات للمشترين الأجانب. ومضى يقول: “قيادة تركيا، التي يتزايد نفوذها كل يوم، تمنح الثقة للمستثمرين الدوليين. على الرغم من الوباء، فإن العامل الذي تم تجاوز رقم 5000 هو عامل قيم للغاية ”.
مبيعات العقارات في تركيا
تم تسجيل أكبر عدد من مبيعات المنازل في عقارات اسطنبول وبلغ مجموعها 2370 وحدة. تلاه منتجع العطلات في أنطاليا بـ1018 عقارًا ، بينما احتلت العاصمة أنقرة المرتبة الثالثة ببيع 347 عقارًا.
فيما يتعلق بالمشترين ، اشترى الإيرانيون ما يزيد عن 900 وحدة في سبتمبر وتصدروا قائمة المشترين الأجانب. احتل العراقيون المرتبة الثانية بشراء 826 عقارًا ، فيما اشترى الروس 448 عقارًا واحتلوا المركز الثالث.
وتابع أكبال قائلاً إن تركيا تقوم بتسويق العقارات للمشترين الأجانب دون عناء و“إنها علامة قوية على أننا بدأنا الآن في أخذ زمام المبادرة في المنافسة مع أوروبا. ”
وعلق رئيس التطوير السكني وجمعيات المستثمرين ألتان ألماس قائلاً: بما أن المشترين كانوا من دول مختلفة حول العالم، فهذا يدل على قوة صناعة العقارات في تركيا، وتابع إلماس قائلاً: “ على الرغم من الزيادة في أسعار الصرف ينعكس سلباً علينا، وله تأثير إيجابي على المبيعات للأجانب في بيانات الشهر المقبل، وسنتحدث عن زيادة أخرى في المبيعات للمشترين الأجانب، ”
وقال خبير أيضًا: “ تحول المستثمرون الأجانب، الذين كانوا معلقين خلال الفترة التي شوهدت فيها الآثار المدمرة للوباء، إلى الشراء مرة أخرى تحت تأثير الإدارة الناجحة للوباء التي أظهرتها تركيا خلال هذه الفترة ”.
تفاؤل القطاع لا يزال قائما
وسط كل الكآبة، يشعر ممثلو القطاع بالتفاؤل بأن المنتج الجديد لهذا العام سيحقق أرقام مبيعات إجمالية تتجاوز 40 ألف عقار يجري متابعتها من قبل مشترين أجانب. ساعدت الآثار المترتبة على التشريعات المعدلة وتيسير الحد الأدنى من الاستثمار المطلوب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في زيادة الطلب في البلاد.
لتشجيع الاستثمارات. في عام 2018 خفضت تركيا حدود حصول الأجانب على الجنسية التركية. يمكن للأجانب الآن الحصول على الجنسية عندما يسعون للحصول على عقارات تركية بقيمة 250.000 دولار أمريكي. كان الحد السابق 1 مليون دولار أمريكي.
