اعتاد سوق العقارات في تركيا على الشراء النقدي للعقارات. سمح النمو السريع للاقتصاد التركي، إلى جانب تطبيق لوائح مالية جديدة للبنوك التركية بالبدء في تقديم منتجات القروض العقارية في أوائل عام 2000.
شهدت القروض العقارية في تركيا اقبالا كبيرًا في الأعوام الأخيرة، حيث تقدم الآن العديد من البنوك التركية عروضًا تنافسية
للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، ستحتاج إلى سجل ائتماني جيد مع إثبات الدخل.
نظرًا لأننا لسنا مؤهلين لتقديم المشورة المالية ، فإن أي آراء يتم التعبير عنها في الأسئلة الشائعة أدناه هي آرائنا
من يمكنه التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري تركي؟
القروض العقارية التركية متاحة لمواطني معظم الدول
كم يمكنني الاقتراض؟
عادةً ما يكون النطاق بحد أقصى 50٪ من قيمة العقار
كيف يتم تحديد تقييم العقار؟
يعين البنك مساحا مختصا للعقارات في المنطقة التي يقع فيها العقار الذي تود شرائه
يقوم المساح بعد ذلك بإعداد تقرير مفصل يتضمن التقييم والمسح الهيكلي وفحوصات السلطات المحلية – فحوصات تنظيم البناء – التحقق من الديون ، وغير ذلك.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في حال كنت متقاعدا؟
نعم يمكنك ذلك! يمكن للمتقاعدين التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، حيث تقدم معظم البنوك التركية إقراض يصل إلى عيد ميلادك السبعين، بشرط تقديم دليل على دخل التقاعد الخاص بك.
كم من الوقت تستغرق عملية الاقراض؟
يختلف الوقت المستغرق من تاريخ تقديم الطلب إلى الحصول على القرض العقاري من بنك إلى اخر، ويعتمد ذلك على مدى سرعة تقديمك للمستندات وأية معلومات أخرى مطلوبة. عادة ما يتمكن المتقدم لطلب القرض العقاري من العملية كاملة خلال فترة 5 الى 6 اسابيع كحد أقصى.
كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري تركي
بدلاً من التوجه مباشرة إلى البنوك التركية للتقدم للحصول على قرض عقاري، فإن العمل مع سمسار قروض عقارية متخصص يكون أفضل طريقة للمضي قدمًا. حيث يكون لدى السمسار أحدث العروض من مختلف البنوك في متناول يديه ، وبالتالي يكون أفضل للعثور على أفضل اسعار وشروط تناسب وضعك.
بامكان شركة منازل الريفييرا التركية ان توصي بايجاد عدد من سماسرة القروض العقارية لكم
ما هي الرسوم والمصاريف وهل يمكن إضافتها إلى القرض؟
نعم ، يمكن إضافة الرسوم والمصاريف إلى القروض
عادةً ما تكون الرسوم والمصاريف المتعلقة بالقرض العقاري (مستحقة الدفع عند العرض) وهي:
رسوم الترتيبات البنكية: لا تزيد عن 2٪ ولكن في بعض الحالات ، يكون هناك حد أدنى قدره 1500 يورو.
رسوم التقييم العقاري: 400 يورو كحد أقصى.
ما هي الرسوم التي يتقاضاها سمسار الرهن العقاري؟
يختلف من سمسار إلى اخر، ويعتمد على مدى تعقيد القرض العقاري المطلوب، ولكن النطاق يتراوح بين 700 إلى 1400 يورو.
إذا كان لدي دخل إيجار ، فهل يمكن إدراج ذلك في طلبي؟
يأخذ معظم المقرضين في الاعتبار أي دخل إيجار لديك في تركيا، بشرط ان تكون إيرادات الإيجار الفعلية التي تتقاضاها حاليًا وليس أي دخل إيجار محتمل ستحصل عليه في تركيا مع العقار الذي تشتريه.
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري لعقار قيد الانشاء؟
المقرضين في تركيا تقدم القروض العقارية على الممتلكات المكتملة فقط، اي لا تتوفرقروض عقارية للممتلكات الغير مكتملة في الوقت الراهن.
