أظهرت بيانات صدرت مؤخرًا عن الحكومة التركية أن تركيا سجّلت رقمًا قياسيًا جديدًا في إجمالي عدد مبيعات العقارات المسجلة خلال الفترة من يناير إلى فبراير 2025، مقارنةً بأي سنوات سابقة.
بيع 471,694 عقارًا خلال شهرين
بلغ إجمالي عدد معاملات العقارات في تركيا خلال الفترة من يناير إلى فبراير 2025 ما مجموعه 471,694 معاملة. ويمثل هذا زيادة بنسبة 13.2% عن نفس الفترة من عام 2024، وهو رقم قياسي جديد للبلاد. وشمل ذلك العقارات السكنية والتجارية والأراضي والأراضي الزراعية.
في يناير، سُجّلت 238,938 معاملة عقارية، بينما سُجّلت 232,756 عملية شراء عقارية في فبراير. ويمثل هذا زيادة بنسبة 20.2% لشهر يناير وزيادة بنسبة 7% لشهر فبراير مقارنةً بالعام الماضي.
وكان أعلى رقم سابق للمبيعات خلال شهري يناير وفبراير قد سُجّل في عام 2023 عندما تم إجراء 419,984 عملية بيع. قبل ذلك، شهد أول شهرين من عام 2020 بيع 418,414 عقارًا في جميع أنحاء البلاد.
زيادة إيرادات رسوم نقل الملكية
مع مبيعات قياسية، تأتي إيرادات قياسية. ارتفعت إيرادات رسوم نقل الملكية خلال أول شهرين من عام 2025 بنسبة 73% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 18.98 مليار ليرة تركية.
وفقًا لبيانات دائرة تسجيل الأراضي، تم تسجيل 3,208,031 معاملة في يناير وفبراير. وشمل ذلك: 472,000 عملية بيع، و229,000 رهن عقاري، و73,000 عملية نقل ميراث، و21,000 عملية تصحيح، و11,400 عملية مصادرة، و9,000 عملية فصل، و5,000 عملية دمج.
لماذا تزداد مبيعات العقارات في تركيا؟
يشهد سوق العقارات التركي حاليًا “منطقة شراء” حيث الأسعار منخفضة والخيارات وفيرة. بدأ الطلب على العقارات بالارتفاع، ووفقًا للخبراء، من المتوقع أن تشهد البلاد موجة استثمارية جديدة ابتداءً من النصف الثاني من عام 2025 مع عودة الأسعار إلى الارتفاع.
خفّضت الحكومة أسعار الفائدة لثلاثة أشهر متتالية. ونتيجةً لذلك، بدأ العديد من المواطنين الأتراك، الذين كانوا يستثمرون سابقًا في حسابات التوفير عالية العائد، بتحويل رؤوس أموالهم نحو الأصول التقليدية.
