إذا كنت تبحث عن أسهل البلدان لشراء العقارات في الخارج. ضع تركيا في قائمتك ، من الأماكن التي يمكنك الاستثمار فيها ، هذا البلد الشاسع الذي يغطي أكثر من 783000 كيلومتر مربع هو 37 الأكبر في العالم والآن يجذب المستثمرين العقاريين ومشتري منازل العطلات لأسباب عديدة ، من بينها البساطة. بالإضافة إلى كونها سهلة ، هناك العديد من الأسباب الأخرى التي تجذب مشتري المنازل الأجانب ، وهناك العديد من الوجهات للاختيار من بينها.
نحن ندرك أنه بصفتك وكيل عقارات في تركيا ، قد تعتقد أننا نشعر بالذعر ، ومع ذلك ، فإن الدليل هو بيانات وأرقام المبيعات السابقة. في 219 ، تم شراء 45000 شقة وفيلا أجنبي في العديد من الأماكن ، ولكن بشكل رئيسي في إسطنبول والبحر الأبيض المتوسط وبحر إيجه. لمعرفة المزيد عن شراء العقارات في الخارج ، اتصل بنا اليوم ، ولكن في هذه الأثناء ، دعنا نلقي نظرة على سبب سهولة شراء منزل هنا.
تركيا هي واحدة من أسهل الدول لشراء العقارات
1- الإطار الزمني
العديد من المشترين ، وخاصة من المملكة المتحدة. فوجئوا تمامًا بمدى سرعة حدوث البيع. يعتمد الإطار الزمني على ظروف ما إذا كانت الموارد المالية موجودة ، ونوع المنزل الذي اشتريته مثل البناء الجديد ، أو على المخطط ، أو إعادة البيع المفروش ، ولكن بعض عمليات البيع تتم في أقل من ثلاثة أسابيع.
2- تمويل مشترياتك
أحد الأسباب التي تجعل الكثير من الناس يختارون تركيا هو الأسعار المنخفضة والأسعار المعقولة تجعل من السهل تمويل عملية الشراء. أولئك الذين يعيشون هنا على مدار السنة غالبًا ما يبيعون منازلهم في وطنهم. في حين أن البعض الآخر قد أعيد رهن جزء منه أو استخدم الميراث. بمتوسط سعر يبدأ من 65000 جنيه إسترليني للشقة. من السهل فهم إغراء مشتري المساكن ذوي الميزانية المحدودة.
3- انخفاض تكاليف الشراء والقدرة على تحمل التكاليف
بالإضافة إلى ميزانية الشراء ، ضع في اعتبارك أيضًا متابعة التكاليف. وتشمل هذه أتعاب المحامين والمترجم ورسوم مكتب كاتب العدل ورسوم الدمغة والضرائب الأخرى ، والخبر السار هو في تركيا ، وهذا ما يقرب من 9٪ من سعر الشراء. كقاعدة عامة ، كلما كان العميل مهتمًا بشراء منزل ، نقدم خطة دفع تفصيلية لما يجب دفعه ومتى ، حتى تعرف من البداية ، المبلغ الذي ستحتاج إليه.
4- ما حاجز اللغة؟
مصدر قلق كبير لأي أجنبي عندما ينظر إلى العقارات المعروضة للبيع في الخارج هو حاجز اللغة. ومع ذلك ، في معظم الوجهات التركية ، يتحدث الأتراك المحليون الإنجليزية. في أماكن مثل أنطاليا ، حيث يوجد العديد من المغتربين الروس والألمان ، سيتحدثون هذه اللغة أيضًا. توجه إلى كابادويا ، التي تستضيف العديد من السياح الصينيين وسيتحدث السكان المحليون تلك اللغات أيضًا. لذا ، فإن ترتيب رحلات المشاهدة ليس مشكلة. عندما يتعلق الأمر بالأوراق القانونية مثل العقود والتوقيع على السندات ، يجب عليك استخدام مترجم معترف به رسميًا بموجب القانون ، ولكن بشكل عام في كل مرحلة من مراحل شراء منزل ، فأنت مسيطر.
نصيحة سهلة لشراء العقارات
لا يتعين على مشتري وبائعي العقارات في الخارج الاستعانة بمحام ، ولكننا نوصيك بالقيام بذلك لحماية استثمارك. المحامي مسؤول عن العقود وتسليم الأموال والتحقق من الجوانب القانونية وشهادة السكن وتفاصيل صكوك الملكية. بالإضافة إلى ذلك. كن حذرًا من خصائص المساومة حيث يكون السعر جيدًا لدرجة يصعب تصديقها. في بعض الأحيان ، يريد البائعون بيعًا سريعًا ، لذلك يقومون بإسقاط سعر الطلب. وكلاء العقارات عادة ما يقتنصون هذه العقارات مقابل الحصول على المال في نفس اليوم لأنهم يقلبونها. ومن ثم إذا كان حقا المنزل الرخيص موجود في السوق منذ فترة ، اسأل نفسك لماذا. نحن نحكم على تكاليف التجديد ، بصفتنا وكيل عقارات معتمدًا ، فإننا نبذل العناية الواجبة بشأن عقاراتنا المعروضة للبيع ، لذلك ابحث عن ميزات منزلك المثالية. في قائمتنا للشقق والفيلات في السوق, ما عليك سوى استخدام زر الاستفسار لترتيب المشاهدة أو معرفة المزيد.
5 أسباب للشراء في تركيا
محفظة واسعة: قبل عشرين عامًا ، لم يكن على أي شخص يشتري عقارًا دوليًا أن يقفز من خلال العقبات فحسب ، بل سيصاب بخيبة أمل شديدة بسبب ما كان معروضًا. سوق الإسكان في تركيا ينهار بالممتلكات القديمة المستنفدة. سريع إلى الأمام حتى يومنا هذا. وقد تغير كل هذا. سواء كنت تريد شقة أو فيلا معاد بيعها أو جديدة أو على المخطط ، ستجد ما تبحث عنه. تشتهر بعض المدن مثل كلكان بفيلاتها الكبيرة والفاخرة التي يصل بعضها إلى ستة أرقام أثناء البيع ، ولكن في مناطق مثل أنطاليا أو فتحية ، فإن الخيار لا ينتهي.
سعر الصرف: عند تحويل الأموال من بلدك الأم إلى الليرة التركية ، تحصل على سعر صرف ممتاز ، وبالتالي تحصل على المزيد من الأموال مقابل أموالك. عند تحويل الأموال لدفع ثمن العقار ، استخدم أيضًا شركات صرف عملات أجنبية متخصصة تقدم أسعارًا أعلى ورسوم تحويل أقل من البنوك.
الجنسية عن طريق الاستثمار: إذا كنت في سوق العقارات الفاخرة وتخطط لإنفاق ما لا يقل عن 250.000 دولار ، فستتمكن أيضًا من التقدم بطلب للحصول على الجنسية. الشرط الوحيد هو أن تحتفظ بالمنزل لمدة ثلاث سنوات على الأقل. تعرف على المزيد حول برنامج الاستثمار في الجنسية التركية هنا.
نمط الحياة والطقس: صناعة السياحة المزدهرة في تركيا ، تحافظ على عودة الناس عامًا بعد عام. بالإضافة إلى ذلك ، يختار العديد من الأجانب الاستثمار والعيش فيه. يلعب الطقس دورًا كبيرًا في الصيف الحار والشتاء البارد في البحر الأبيض المتوسط ، لكن أسلوب الحياة جنبًا إلى جنب مع الضيافة التركية هو إغراء آخر ، إذا لم تكن قد زرت تركيا بالفعل. نوصيك بذلك ، لتجربة ذلك بنفسك.
تكاليف المعيشة: ما يجذب العديد من مشتري المنازل والمغتربين هو تكاليف المعيشة والتشغيل لامتلاك منزل ، خاصة عند مقارنتها بدول مثل أمريكا والمملكة المتحدة وأوروبا والوجهات الأوروبية مثل البرتغال وإسبانيا. المياه والتأمين على المنزل وضرائب المجالس والمرافق الأخرى رخيصة. وليس هناك رخصة تلفزيون للدفع. بعض الأجانب الذين يمتلكون عطلة أو منزلًا ثانيًا به حمامات سباحة خاصة ، يوظفون شركات لإدارة الممتلكات لهم ، وإلا فهناك العديد من الفرص لتوفير المال والعيش بثمن بخس.
مكان شراء العقارات: يشتري الأجانب منازل في العديد من الأماكن المختلفة ، لكن البعض مثل اسطنبول ومنطقة أنطاليا تبرز أكثر من غيرها ، حيث ستعتمد في نهاية المطاف على سبب الشراء وتفضيلات أسلوب حياتك ولكن في هذه المقالة نتحدث عن بعض الوجهات تقودك لمعرفة لماذا تركيا واحدة من أسهل الدول لشراء العقارات.
