اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن إثارة في العالم. تمتاز بكونها النجم الساطع في تركيا منذ السنوات العشر الماضية. فهي الآن بقعة رائدة للاستثمار و بوابة رسمية بين الشرق و الغرب و مركز لرجال الأعمال المتغير باستمرار و الخاضع للنمو الكبير. بالتأكيد يمكننا القول أن اسطنبول هي مدينة متنوعة و حيوية جدا.
تحتل اسطنبول المكان الأعلى من سلم الاستثمار العقاري في تركيا. كيف يمكنك اختيار المكان المناسب للشراء؟ كيف يحصل المستثمرين مقدما على أفضل مناطق الاستثمار في اسطنبول؟ نحن سنقدم لكم إجابات لجميع أسئلتكم حول المناطق الكبيرة الموجودة في اسطنبول.
العوامل الرئيسية في تطوير اسطنبول
شهدت اسطنبول تغيرا و ارتفاعا على مدى السنوات العشر الماضية لتصبح مدينة ضخمة كما هو معروف اليوم. ارتفعت فيها نسبة السياحة، فهي الآن تحتل المركز السادس في قائمة المدن الأكثر زيارة في جميع أنحاء العالم و هي بالترتيب : بانكوك، لندن، باريس، سنغافورة، نيويورك، اسطنبول. يتوقع زيارة أكثر من 11.5 مليون سائح للمدينة نهاية هذا العام. في عام 2009 قدرت نسبة السياح بما يقارب 8 ملايين سائح من وإلى اسطنبول، ولقد ارتفعت هذه النسبة في عام 2013 إلى 10.4 مليون سائح مصطحبين معهم ما يقرب 9 مليار دولار من الدخل. و يتوقع المسؤولون الأتراك بارتفاع هذه النسبة، فإذا استمرت اسطنبول على هذه الوتيرة فسوف تتقدم على باريس في الترتيب سنة 2016. هذا بدوره سيؤدي إلى تدفق التنمية و ارتفاع نسبة السياح في اسطنبول.
أدت زيادة عدد السكان أكثر من 250000 شخص سنويا على مدى السنوات الخمس الماضية إلى ظهور المشاريع و المباني السكنية الضخمة في جميع أنحاء اسطنبول لمواجهة الطلب المتزايد على السكن وهي من أكثر المدن التكنولوجية المزدحمة في جزء أوروبا. جميع الشركات العالمية مثل مايكروسوفت وكوكا كولا و الخ.. مقرها الإقليمي هو اسطنبول حيث تتمكن هذه الشركات من الإتصال بالأسواق المحيطة في المنطقة المزدحمة.
تتوقع الحكومة التركية حاليا ببناء ما يصل إلى 2.5 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2015 وتتنبأ بأكثر من 500,000 مشتري للمنازل السكنية الجديدة سنويا مما سيؤدي إلى ازدهار عقاري ضخم.
أدى الازدهار العقاري الضخم إلى الإنفتاح و تكوين فرص ضخمة للمستثمرين و المشترين الأذكياء. شهدت المدينة تطويرا و تحسينا و توسيعا في السنوات العشر الماضية. هل تأخرت جدا بركوب قطار اسطنبول للعقارات المزدهرة؟ هل غابات عنك فرصة الحصول على العقارات؟ ماذا عن هؤلاء الذين يسعون لشراء فنادق في اسطنبول؟ دعونا نلقي نظرة على الأسواق الحالية و المناطق المزدهرة.
كيفية اكتشاف مناطق استثمارية كبرى في اسطنبول
تشهد تركيا اقبالا متزايدا و رغبة في تملك العقارات والاستثمار من جميع أنحاء العالم. تحولت هذه المدينة العملاقة إلى قوى عظمى عن طريق مشاريع عدة ملايين من الدولارات و العقارات الفاخرة التي ظهرت في أكثر المناطق المرموقة في المدينة. و لكن، هل هذه النوع من المشاريع يجب عليك أن تبحث عنه ؟
يوجد نوعا ما إتجاه عام في اسطنبول حيث يحفز الوكلاء بالوعود بحيث أن مناطق أسنيورت و بيلكدوزو هي أفضل المناطق للإستثمار بسبب وسائل النقل الممتازة، الأسعار الرخيصة، المرافق الفاخرة، وميزات التصاميم المذهلة.
هل يمكن للمرء أن يكتشف الضواحي الأوروبية المتطورة؟
لا يتوجب عليك أن تبحث في المدينة الداخلية لإسطنبول حتى تتمكن من الحصول على ملكية فاخرة و فرص استثمارية كبرى. توجد بهجة شهير في الضواحي الغربية من المدينة على الجانب الأوروبي و تعتبر من الضواحي الراقية في المنطقة. شهدت بهجة شهير الكثير من التطوير على مدى السنوات العشر الماضية. يفضلها المغتربين و المهنيين للإبتعاد عن الضجيج والذهاب إلى منطقة أكثر هدوءا في المدينة مع مسافة جيدة للتوصل إلى مركز المدينة.
يمكنك الوصول إلى منطقة تقسيم 35 كم في غضون ساعة بالسيارة. تقع بهجة شهير على مقربة من الطريق السريع الرئيسي، فضلا عن اثنين من جسور البوسفور، معبر من أوروبا إلى آسيا. يتمكن الذين يعيشون في بهجة شهير بالوصول السريع و بسهول خلال بضع دقائق إلى جميع أنحاء المدينة بواسطة الطريق السريع.
تتميز بهجة شهير بالأجواء الهادئة و المريحة و العديد من المتنزهات، طريق للمشاة، والمرافق الحديثة. تتشابه حديقة البحيرة لبهجة شهير مع السنترال برك لنيويورك، حيث تتواجد العديد من مراكز التسوق الكبرى القريبة لتستمتع بطبيعة الحياة دون الشعور بالمدينة المزدحمة. تم بناء العديد من مشاريع الفلل الفاخرة و الشقق في بهجة شهير منذ عام 2005 . وتم تعزيز البنية التحتية و المطالبة بتهيئة المنطقة لتتماشى مع أكبر الأحياء في المدينة، في حين لا تزال أسعار العقارات ما يصل إلى أرخص بثلث مما يمكن أن يدفع في المناطق المركزية الرئيسية في المدينة.
لماذا الإستثمار في بهجة شهير؟ لسهولة الوصول إلى مركز المدينة، أسلوب الحياة الجميل و المناطق الخلابة المحيطة. بهجة شهير هي منطقة مرغوبة لذوي الأسر والمحترفين الشباب – وهذا بدوره يجعل المنطقة نقطة ساخنة للإستثمار نظرا لارتفاع الطلب على استئجار المنازل وتوفير الدخل السهل بالنسبة لأولئك الذين يشترون العقارات في بهجة شهير.
تشير الدراسات منذ عام 2005 بأن أسعار العقارات تضاعفت في بهجة شهير، و من المتوقع أن تشهد ارتفاعا على نحو مضطرد على مدى السنوات المقبلة. في العام الماضي، كان من الممكن شراء منزل فخم في بهجة شهير بحوالي1,000 دولار لكل متر مربع، ارتفع هذا السعر إلى أكثر من 1,350 دولار لكل متر مربع هذا العام، و من المتوقع أن يتزايد خلال السنوات المقبلة.
