استمرت مبيعات العقارات السكنية في تركيا في الارتفاع في مارس ، لتصل إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق ، وفقًا للأرقام الصادرة ، مدفوعة بزيادة الاهتمام بالمشترين الدوليين.
زيادة مبيعات المنازل
المعهد الإحصائي التركي (تركستات (أفاد بأن مبيعات المنازل زادت بنسبة 2،6٪ على أساس سنوي إلى 134،170 وحدة في مارس ، وهي أعلى نتيجة مسيرة حتى الآن. وقد ارتفعت من 111،241 وحدة في العام الماضي ، وتأتي بعد الزيادات السنوية في 113.7 في المائة و 25.1 في المائة و 20 في المائة في ديسمبر ويناير وفبراير ، على التوالي. زادت مبيعات الرهن العقاري 38.8٪ على أساس سنوي في مارس إلى 30271 ، وهو ما يمثل 22.6 في المائة من المبيعات الزائدة في الشهر.
وفقا للمؤسسة ، ارتفعت المبيعات بنسبة 21.7 في المائة
على أساس سنوي إلى 320،063 وحدة في الفترة من يناير إلى مارس.
قال أحد الخبراء: “إن زيادة المبيعات في وقت ينخفض فيه المعروض من المنازل الجديدة في البلاد يؤكد مرة أخرى حقيقة أن العقارات هي ملاذ آمن”.
المشترين الأجانب للعقارات
وفقًا لـ توركساتt ، زادت المبيعات للأجانب بنسبة 31 ٪ في مارس لتصل إلى 5،567 وحدة ، مع تصدر الأفراد الإيرانيين القائمة بـ 784 مشتريات. وجاء في المرتبة الثانية بعد أكبر مشترٍ للمنازل التركية ، العراقيون (741 وحدة) والروس (547) ، وفقًا للتقرير.
استحوذت اسطنبول ، المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا ، على معظم المبيعات للمشترين الأجانب -2،245 وحدة. وجاءت أنطاليا ، المدينة السياحية الواقعة على البحر الأبيض المتوسط ، في المرتبة الثانية بعدد 1434 منزلًا ، وحلّت العاصمة أنقرة في المرتبة الثالثة بعدد 347 منزلًا.
وبحسب الأرقام ، ارتفعت مبيعات العقارات الأجنبية بنسبة 45.1 في المائة على أساس سنوي لتصل إلى 14.344 وحدة في الفترة من يناير إلى مارس. كانت أيضًا أكبر مبيعات في الربع الأول للمتعهدين الدوليين على الإطلاق.
المشترين الروس
تدعي العديد من شركات العقارات أن الأثرياء الروس يضخون الأموال في العقارات في تركيا والإمارات العربية المتحدة ، الملاذ المالي في أعقاب غزو موسكو الذي سعي أوكرانيا لفرض عقوبات على أوكرانيا والعقوبات الغربية.
منذ الغزو في 24 فبراير ، شملت العقوبات انسحاب روسيا من نظام SWIFT المصرفي واستهداف الأفراد ، وحكم القلة الأساسيون ساعدوا الرئيس الروسي فلاديمير بوتين. بينما أدانت تركيا والإمارات العربية المتحدة الهجوم الروسي ، تعارض أنقرة العقوبات غير التابعة للأمم المتحدة ، وكلا البلدين لديهما علاقات وثيقة نسبيًا مع موسكو ، مع استمرار الرحلات الجوية المباشرة.
أنقرة تحاول تحقيق توازن بين صلاتها الوثيقة مع كل من روسيا وأوكرانيا ، ووضع نفسها كوسيط عقاري محايد.
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
على الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا من أجل أن يصبحوا مواطنين أتراك دفع مبالغ إضافية ، وفقًا لبيانات مبيعات المنازل. وفقًا لقرار تم النظر فيه في اجتماع مجلس الوزراء ، فإن المبلغ الذي يجب على الأجانب إنفاقه على عقار والالتزام بالاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل من أجل الحصول على جواز سفر تركي ، سيتم رفعه إلى 400 ألف دولار.
نفذت أنقرة خطة الجنسية للمنازل في عام 2017. وخفضت الحد الأدنى للسعر إلى 250 ألف دولار من مليون دولار بعد عام لتشجيع المشترين الدوليين ، وفقًا للحكومة ، بين عامي 2017 و 2020 ، حصل 7000 أجنبي على الجنسية من خلال شراء منزل.
وفقًا للبيانات ، تحقق تركيا ما يصل إلى 7 مليارات دولار سنويًا وهي من بين الدول العشر الأولى من حيث مبيعات المنازل في الخارج. الأجانب الذين استثمروا 500000 دولار في البلاد ، بالإضافة إلى العقارات ، مؤهلون للحصول على الجنسية.
كما أنه يخفي أيضًا الأجانب الذين يعملون على 50 شخصًا على الأقل ، أو يودعون ما لا يقل عن 500000 دولار في البنوك التركية ، ويحتفظون بها هناك لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، وقد سعوا واحتفظوا بما لا يقل عن 500000 دولار من الديون الحكومية لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، أو جعلوا ديونًا كبيرة. الاستثمار في تركيا.
حققت مبيعات المنازل الأجنبية أعلى مستوياتها على الإطلاق
في عام 2021 ، وصلت مبيعات المنازل الأجنبية إلى مستوى مرتفع جديد بلغ 58576 وحدة ، بزيادة 43.5 في المائة على أساس سنوي. كان أعلى ارتفاع سنوي سابق هو 45483 وحدة بيعت للمشترين الأجانب في عام 2019. وارتفعت المبيعات مع انخفاض قيمة الليرة التركية ، مما جعل العقارات التركية أكثر جاذبية للمشترين الأجانب ، واتبعت الشركات سياسة اقتصادية جديدة لأسعار الفائدة المنخفضة لتحفيز الإقراض والصادرات والاستثمارات . بدعوى أن هذا من شأنه أن يساعد الاقتصاد على مواجهة التضخم.
وفقًا للخبراء ، حددت صناعة العقارات هدفًا لإيرادات مبيعات العقارات الأجنبية بقيمة 10 مليارات دولار هذا العام ، مع تأكيد الربع الأول أن المبيعات كانت ناجحة للغاية.
