بيع العقارات فى تركيا، أو ألا ينبغي أن نقول “عقارات للبيع في تركيا؟ بالتأكيد يمكن أن تحدث كارثة في حال إختيارك للوكيل السئ والذي ربما قد يدفعك لبيع الفيلات في الصيف، فلماذا تلغي فرصتك في مكان تحت الشمس؟ نحن نعلم إن من المهم جداً التأكد من قيامك بكل الإختيارات الصحيحة عند شراءك للمنزل الثاني في تركيا، ونحن دورنا هنا التأكد من القيام بذلك بطريقة إحترافية. ولذا فنحن نود أن نتعرف بدقة على كل نقطة وتفصيلة من متطلباتك لضمان راحة بالك طوال عملية الشراء ووصولاً حتى تسليم المفاتيح.
وكلاء “البيع فى تركيا” نادراً ما يخبروكم عن المصروفات الجارية للعقارات في تركيا، لكننا نفعل ذلك من المكالمة الأولى! في الحقيقة هذا شئ سهل وبديهى بالنسبة لنا:
* الضريبة العقارية السنوية (ضريبة الشراء 3.3 %)
* 100 يورو ضريبة المجلس السنوية. وتدفع عادة على دفعتين (فى شهرى مايو ونوفمبر).
* 250 يورو للتأمين العقارى التركى والسنوى (إعتماداً على حجم العقار وموقعة).
* 600 يورو رسوم صيانة للحدائق وللبناء ولحمام السباحة (إن وجد).
* 3٪ رسوم الشراء.
* الرسوم القانونية (رسوم كاتب العدل.. الخ) ورسوم المحامي.
إذا كنت في منطقة مثل أنطاليا فإنه من السهل لكسب بعض الدخل الإضافي بأن تقوم بتأجير وحدتك لتغطية كل التكاليف الصغيرة – وعلى سبيل المثال، ففي منتجع الشاطئ الجميل من سييد، والتى لا تبعد سوى 45 دقيقة بالسيارة من مطار أنطاليا الدولي، هنالك طلب مرتفع على الإيجارات فى الصيف، وخصوصاً من العائلات. فإذا كنت تنوى شراء العقارات والإستثمار فى تركيا فإن مدينة أنطاليا هو خيار ممتاز لشقة بغرفة أو 2 أو 3 والتي غالباً ما تأتي مع ضمانة للإيجار لمدة سنتين، بعائدات تأجير تصل إلى 6-7%.
مدينة أنطاليا هى الأسرع نمواً في تركيا وأغنى مدينة من حيث نصيب الفرد من الدخل.http://www.turkishrivierahomes.com/propertyinantalya.html يمكنك قراءة هذا الموقع الألكترونى: فهناك طلب قوي للسكن الفاخر في الضواحي الجديدة من المدينة الساحلية مثل ضاحية كونيالتي. ويمكن تحقيق عائدات تأجيرعالية قد تصل الى 6-7٪ بسهولة، والأهم من ذلك فإن الأسعار آخذة في الإرتفاع بشكل حاد. فمع ميزانيتك المخصصة للإستثمار، يمكنك شراء شقتين ذات جودة عالية، ومع إستعداد من المستأجرين للإيجار بعقود طويلة الأجل، لذا فإن الشراء خيار مثالي لإستراتيجية الشراء للتأجير ثم بالبيع بعد ذلك.
