مرحبا بكم في منطقة باشاك شيهير في اسطنبول, الحي الأوروبي الذي شاع سيطه في السنوات الأخيرة في سوق العقارات التركي كمكان مثالي لشراء العقارات. باعتبارها واحدة من 39 مجتمعا تشكل أكبر مدينة في تركيا, لم تكن باشاك شيهير منطقة بارزة دائما, حيث اكتسبت مكانة مستقلة في عام 2008 بعد زيادة عدد السكان. تحدها مناطق اناؤوط كوي, أيوب, السلطان غازي, ايسينلير, باغجيلار, ايسين يورت, و افجيلار, كانت جزءا من منطقة كوتشوك شيكميجة.
منطقة باشاك شيهير في اسطنبول
ومع ذلك, أصبحت على مدى العقد الماضي منطقة عصرية للمستثمرين الأتراك والأجانب على حد سواء بفضل التخطيط الحضري والبنية التحتية الممتازة. تتصدر المرافق التعليمية, الصحية, اوالاجتماعية قمة جداول الأعمال في المنطقة, وتضعها البيئة الصديقة للأسرة على رأس القائمة الاستثمارية. يلاحظ العديد من الناس ايضا أن هذه المنطقة تتفوق على أي مدينة أوروبية من حيث معايير النظافة وأسلوب الحياة.
يدور تاريخها حول جذورها العثمانية, كمنطقة هامة لانتاج البارود للجيش العثماني. سميت أزاتليك في تلك الأيام, تم تخصيص الكثير من الأراضي للزراعة كمزرعة ريسينلي التي سميت باسم الميرال العثماني الشهير الذي شارك في ثورة عام 1908. لكن الأمور تغيرت, وأصبحت تسمى بمدينة الحدائق وهو انعكاس مثالي لمعاييرها العالمية. تغطي مساحة قدرها 104 كم متربع, يستمتع سكانها البالغ تعدادهم 450 ألف نسمة بمجموعة متنوعة من خيارات أنماط الحياة أمام منازلهم.
ساحة المركز الجديد في باشاك شيهير
الساحة الجديدة والمركز في باشاك شيهير هي أحاديث المدينة, حيث وضعتها على الخريطة كمنطقة سكنية كنتيجة التفكير الى الأمام. لقد عملت العقارات التجارية, المساكن, الحدائق الترفيهية, نظام المترو الجديد, مواقف السيارات, المرافق والخدمات الطبية, وأكثر من ذلك بكثير على تغيير وجه المنطقة. يغطي ميدان المدينة 252 شارعا, ومع وجود العديد من الخطط لجذب العلامات التجارية الأجنبية والمحلية لاقامة المتاجر في المنطقة, ستصبح واحدة من أكثر الأماكن الترفيهية الرئيسية في مدينة اسطنبول.
المنطقة الخضراء في الحديقة النباتية
يأخذ التخطيط الحضري في الاعتبار الاهتمام في مدينة اسطنبول لأن السكان ما زالوا يحبون المساحات الخضراء, ولذلك يهدف المجلس البلدي الى تقديم حدائق بمساحة 364 ألف متر مربع. تضم مناطق مخصصة للرحلات وللجلوس, حلبة للتزلج على الجليد, مسارات مخصصة لركوب الدراجات, منتزهات, مسارات لممارسة رياضة الركض, ملاعب رياضية خارجية, بالاضافة للعديد, عند انتهاءها, ستكون أكبر حديقة نباتية في تركيا تقدم للسكان شريحة من الطبيعة في حياة عصمرية و معاصرة.
غابات ساملا في اسطنبول
يتمتع سكان باشاك شيهير بسرور كبير في مشاركة غابة الساملار مع منطقة أرناؤوط كوي المجاورة. تتميز هذه المساحات الخضراء المهمة والتي تغطي مساحتها 50 ألف متر مربع بوجود الكثير من النباتات والحيوانات, ومع وجود 6 مداخل على جميع الجهات لن يتعين على سكان المنطقة المحليين التنقل بعيدا للاستمتاع بها. تستمتع العائلات بالزيارة في عطلة نهاية الأسبوع بفضل الأنشطة العديدة المتوفرة للأطفال بما في ذلك ركوب الدراجات وغيرها.
المواصلات وطرق الوصول الى المنطقة
سببب اخر يجعل الناس يحبون شراء العقارات في منطقة باشاك شيهير الا وهو نظام المواصلات الفعال الذي يصل بك الى أي نقطة في مدينة اسطنبول والذي يعتبر رخيصا مقارنة بالخدمة التي تقدم ولسهولة استخدامه. مع خطوط الحافلات العامة والخاصة الى المناطق المحيطة, يربط نظام المترو أيضا السكان بالمناطق البعيدة. على الرغم من موقعها في الضواحي, الا أن الوصول الى مناطق مثل تقسيم السياحية, ومركز الأعمال في ليفينت يجعلها مكانا مثاليا للذين يتنقلون باستمرار. مطار اسطنبول الجديد قريب أيضا من المنطقة, وعند تشغيله سيربط السكان بأكثر من 300 وجهة عالمية عبر رحلات منظمة على مدار السنة.
مركز التسوق غالوري
تتفوق منطقة باشاك شيهير في كل شيئ والدليل موجود في مراكز التسوق العصرية والمتطورة التي تهيمن على المشهد الاجتماعي. كأماكن صديقة للأسرة, فهي تقدم التسوق والترفيه وتناول الطعام والعديد العديد تحت سقف واحد.
يعد اسطنبول مول واحدا من أشهر مراكز التسوق في اسطنبول على الرغم من أن العديد من السكان المحليين يفضلون مركز التسوق أوليمبا. افتتحوا في العام 2010, ويستضيفون أحداث و نشاطات الأطفال, يوم الخميس هو يوم موضوع التسوق حيث يمكنك التسوق بشكل أنيق ولكن مع الأجواء التقليدية للسوق التركي المحلي.
هذه المحطة الواحدة للتسوق لكل شيئ و أي شيئ وتشمل سوبر ماركت بمساحة 1850 مترا مربعا, وماقف للسيارات تتسع ل 400 سيارة . اسطنبول مول هو أكثر من مجرد مكان للتسوق لأنه يتميز أيضا بالمكاتب, المساكن, الفندق, وحديقة موي, أي هو باختصار مركز ترفيهي داخلي ذو عنوان.
لماذا يفضل المستثمرون العقاريون منطقة باشاك شيهير
البنية التحتية والتخطيط الحضري أمران مثيران للاهتمام ولكن المستثمرون يحبون المنطقة بسبب قربها من المشاريع الضخمة في اسطنبول, خطة محددة لاعادة تجديد المدينة وتحويلها الى مدينة ذكية وتجاوز مدنا كبرى أخرى مثل نيويورك, برلين, ولندن. توافد العديد من المستثمرين عندما أعلنت الحكومة التركية عن موقع المطار الجديد, واستمرت موجة الاستثمار هذه عندما كشفت عن الطريق لمشروع القناة الضخم. تجلبأعمال التحديث لنظام النقل الخاص بها المستثمرين الأتراك و الأجانب.
تعد منطقة باشاك شيهير بلا شك واحدة من قصص النجاح في مدينة اسطنبول. حدثت نظام المواصلات, حسنت المرافق الاجتماعية, واهتمت احتياجات السكان فيما يخص المساحات الخضراء. قد يعتقد المرء أن مثل هذا الجهد سيكون له تأثير كبير على أسعار المنازل. ومع ذلك في حين أن المنازل الفاخرة موجدودة في السوق العقاري, فهناك بعض الصفقات للشقق العائلية الفسيحة بأسعار معقولة مع العديد من المرافق ووسائل الراحة في الموقع.
منطقة بهجي شيهير التابعة لمنطقة باشاك شيهير
تحتوي منطقة باشاك شيهيرفي اسطنبول على العديد من المناطق الفردية التي تستحق مشاهدتها, ولكن منطقة بهجي شيهيرمن أكثر المناطق التي تحظى بالكثير من الاهتمام بسبب بحيرتها الصناعية الكبيرة التي تغطي مساحة 26 ألف متر مربع. تحيط بها مناطق للرحلات, و حدائق للأطفال تجعل منها منطقة جذابة صديقة للأسرة خصوصا في عطل نهاية الأسبوع في فصل الصيف.
يفضل السكان المحليين أيضا منطقة وادي المياه, كمنطقة لممارسة المشي والاسترخاء في الهواء الطلق. ما يميز منطقة بهجي شيهير أيضا هو وجود كهف يارم بورغاز. حيث اكتشف علماء الاثار اثار المستوطنات القديمة للبشر. وسمى أيضا بكهف مدينة الذهب, خلال الفترة البيزنطية, وكونه كان كنيسة في السابق فيعتبر موقعا دينيا مهما. اطلع على عقارات في بهجي شيهير واكتشف سبب كونها مركزا للاستثمار العقاري في تركيا.
