اعتبارًا من 1 يناير 2024، طبقت وزارة الثقافة والسياحة قواعد وأنظمة جديدة بهدف مكافحة ارتفاع تكاليف الإيجار وAirbnb في تركيا. أصبح من الضروري الآن على أصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على تصريح إيجار حتى يتمكنوا من تأجير ممتلكاتهم على المدى القصير للسياح والزائرين إلى تركيا.
إصدار أكثر من 22 ألف تصريح في عام 2024
وأظهرت البيانات الصادرة عن وزارة الثقافة والسياحة أنه منذ بداية العام، تم إصدار ما مجموعه 22939 “عقارًا سكنيًا بتصريح إيجار سياحي” في عام 2024 في قطاعي العقارات والسياحة.
يسمح التشريع الجديد لأصحاب المنازل الحاصلين على “تصريح الإيجار السياحي” بتأجير عقاراتهم للضيوف المحليين أو المسافرين الأجانب لمدة تصل إلى 100 يوم في المرة الواحدة. ويواجه أصحاب العقارات الذين يثبت قيامهم بتأجير عقاراتهم دون ترخيص غرامات وعقوبات تصل إلى 100 ألف ليرة تركية عن كل إيجار غير مرخص، و500 ألف ليرة تركية عن الاستمرار في انتهاك القانون.
أين يتم إصدار التصاريح؟
وبحسب المعلومات المستمدة من البيانات، فإن ولاية موغلا الغربية لديها حاليا أكبر عدد من العقارات السياحية المؤجرة التي تحتوي على تصاريح – حيث يبلغ إجمالي عدد العقارات المسجلة لأغراض السياحة 6573 عقارا.
وتضم مدينة أنطاليا الساحلية حاليا 4899 وحدة مسجلة للسياحة، في حين تضم مدينة إسطنبول الكبرى 2250 وحدة، وتضم إزمير 1959 عقارا مسجلا لأغراض سياحية وقادرة على تأجير منازلها على المدى القصير.
لماذا طبقت تركيا هذه القواعد الجديدة؟
وشهد ظهور مواقع الحجز العالمية مثل Airbnb وتطبيقات الإيجار الأخرى ارتفاعًا كبيرًا في عدد العقارات المتاحة للإيجار قصير الأمد في تركيا والعديد من البلدان الأخرى حول العالم.
ورغم أن هذا قد وفر لأصحاب المنازل دخلاً وأرباحاً إضافية، إلا أنه أدى إلى تأثير سلبي على سوق الإيجار المحلي مع ارتفاع أسعار الإيجار الشهري، والنزاعات بين الملاك والمستأجرين، وحتى نقص الإسكان في المناطق الأكثر شعبية في بعض المدن.
