أرخص مكان لشراء العقارات في تركيا
بصفتنا وكيل عقارات ، كثيرًا ما يسألنا مشترو المنازل ، أين هو أرخص مكان لشراء العقارات في تركيا؟ سنوات خبرتنا في سوق العقارات تعني أنه يمكننا الإجابة بسرعة على هذا السؤال. ومع ذلك ، عند شراء عقار في أي مكان على مستوى العالم ، هناك ما هو أكثر من سعر المنزل الذي يجب مراعاته.
في تركيا ، تعتبر العقارات المعروضة للبيع أرخص بكثير من معظم البلدان. لكن شراء منزل هو استثمار في مستقبلك المالي ، أي صافي ثروتك. لذلك ، نستخدم أيضًا معرفتنا المحلية بسوق العقارات لتقديم المشورة للناس بشأن أكثر من مجرد الشراء. في هذه المقالة ، نلقي نظرة على المكان الذي يوجد فيه أرخص عقار للبيع وعوامل أخرى حول سوق الإسكان يجب على المشترين مراعاتها.
أرخص الأماكن لشراء العقارات في تركيا
1: عقارات في التنكوم – ديديم
ألتينكوم ، المعروفة أيضًا باسم ديديم ، هي وجهة مفضلة للسياح البريطانيين ومشتري المنازل. مع متوسط سعر العقار الذي يبدأ من حوالي 45000 دولار ، تضم المنطقة مجتمعًا كبيرًا من الوافدين المتقاعدين ، بعضهم مستأجر بينما شرع البعض الآخر في البحث عن عقار للعثور على منزل أحلامهم. عدة أسباب تجعل المنازل المعروضة للبيع رخيصة للغاية. أولاً ، هناك وفرة من المنازل في السوق والأراضي المتاحة للبناء مما يحافظ على انخفاض أسعار العقارات. ثانيًا ، تأخر Altinkum في إعادة الاستثمار في نفسه كملاذ. لقد تحسنت البنية التحتية للطرق والمرافق فقط خلال السنوات العشر الماضية. لسوء الحظ ، لم تتحقق الوعود الإقليمية مثل ملعب الجولف على أحدث طراز ، لكن المرسى يضعها على خريطة الإبحار.
2: اماكن في طرابزون
تعد طرابزون مكانًا مثاليًا للاستثمار العقاري لأنهم ، مثل ديديم ، تأخروا في الاستثمار في سوق العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، لا تحظى منازل طرابزون المعروضة للبيع بنفس القدر من الاهتمام مثل الوجهات الأخرى مثل اسطنبول وسواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. تختلف المنطقة بشكل خاص من حيث أن الأوروبيين يتدفقون على الساحل الجنوبي والغربي ، تجذب طرابزون بشكل أساسي مشتري العقارات في الشرق الأوسط المهتمين بمنازل العائلات بسبب الأجواء المحافظة. تتألق مجموعة متنوعة من الأحياء من خلال بناء منازل جديدة ، وبعضها يحتوي على شقق دوبلكس بشرفة مع إطلالة رائعة على البحر.
3: دالامان الرخيصة
إذا كنت ترغب في الحصول على وجهة هادئة للتقاعد تعيدك إلى التواصل مع الطبيعة ، ففكر في منطقة دالامان. يعرفه معظم الزوار بسبب المطار الدولي ، إلا أن المنطقة قامت بعمل ممتاز في بناء العقارات السكنية بأناقة. يجب على أي مستثمر عقاري أو مشتري منزل يبحث عن الأسعار أن يضع في اعتباره ميزانية أولية قدرها 45000 دولار. سيؤدي هذا إلى الحصول على شقة في مجمع ، غالبًا مع مرافق عامة مثل حمام السباحة. سيحب المشترون الأوروبيون الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى دالامان بفضل الرحلات الدولية التي يقدمها المطار القريب.
4: شراء عقارات استثمارية في اسطنبول
نظرة واحدة على قوائم العقارات في اسطنبول ، وسوف تدرك قريبًا أن هذا هو سوق الإسكان الأكثر تطورًا في تركيا. منازل للبيع في اسطنبول تجمع المشترين والبائعين من جميع أنحاء العالم. على الرغم من وجود مناطق عريقة لشراء منزل فيها ، إلا أن اسطنبول تتوسع في ضواحي الجانب الأوروبي ، الأمر الذي جذب انتباه العديد من المستثمرين الدوليين. تشمل العقارات المعروضة للبيع كل نوع يمكنك تخيله ، بما في ذلك القصور التي تصل أسعارها إلى مليون جنيه. ومع ذلك ، يستثمر السكان المحليون والأجانب في مشاريع على الخارطة ، وبعضها يقدم خطط سداد طويلة الأجل وخالية من الفوائد تصل إلى خمس سنوات.
5: غالبًا ما يختار مشترو المنازل الذين يبحثون عن مسكن لقضاء الإجازة السنوية ألانيا ، حيث تبدأ الأسعار من 45000 دولار تقريبًا. تظهر مناطق مثل محمودلار في الضواحي الكثير من الأمل لنمو القيمة على المدى الطويل ولأن المجلس المحلي استثمر الكثير في البنية التحتية المحلية. بالإضافة إلى ذلك ، تتلقى مبيعات العقارات دفعة بفضل مسعى ألانيا لزيادة سوق السياحة فيها. كان للزيادة في الفائدة تأثير غير مباشر على سوق الإسكان.
شراء العقارات في تركيا: عوامل أخرى
بيع الممتلكات الخاصة بك: يهدف بعض الأشخاص إلى الحفاظ على منازلهم لأجيال قادمة بينما يتطلع البعض الآخر إلى البيع في السنوات اللاحقة. المفتاح هنا هو تحقيق أقصى نمو لرأس المال ؛ ننظر إلى هذا على أنه مسعى مالي متوسط إلى طويل الأجل. من الناحية المثالية ، يجب أن تحتفظ بها لمدة خمس سنوات على الأقل ، أكثر من 10 سنوات ، لجعل مشروع شراء المنزل هذا يعمل لصالحك.
شراء عقار للإيجار: يتطلع العديد من الأجانب إلى تحقيق دخل إيجار من منزلهم الثاني. يبحث بعض المستثمرين العقاريين على وجه التحديد عن عقود الشراء مقابل التأجير ، حيث يحصلون على دخل مضمون لدفع الرهن العقاري. في حين أن أولئك الذين اشتروا منزل عطلة يتطلعون إلى إيجارات قصيرة الأجل لتغطية تكاليف التشغيل. ومع ذلك ، اعلم أنه يجب تسجيل كل مستأجر قانونيًا لدى السلطات المختصة ، كما أن أماكن الإقامة المستأجرة تفرض ضريبة دخل على ربح معين.
تكاليف التشغيل والصيانة: يفكر الكثير من الأجانب الذين يبحثون عن منزل مثالي في تركيا في الحصول على القدرة على تحمل التكاليف والتوقيع على سند الملكية ، لكن الأمر يتجاوز ذلك بكثير. مثل شراء منزل في أي بلد آخر ، فإن جزء من امتلاك عقار يعني تكاليف الصيانة والصيانة والإصلاح السنوية. تعتبر فواتير المنازل رخيصة مقارنة بالدول الأخرى ، ولكن على سبيل المثال ، يجب على المجمعات التي تحتوي على شقق دفع رسوم المساعدة السنوية للشقة ، والتي يتم تخصيصها لصيانة المناطق العامة. وبالمثل ، قد يسعد صاحب المنزل في حمام السباحة الخاص به ، ولكن هذا يتطلب رسومًا للمواد الكيميائية والتنظيف والصيانة كل عام. قبل أن تشتري عقارًا ، ضع في اعتبارك تكاليف التشغيل السنوية لمنع أي صداع لاحقًا.
تجديد المنازل: في سعيهم لأن يصبحوا أصحاب منازل ، يحب بعض الناس فكرة مشروع التجديد. يجدون عقارًا صفقة ويبدأون في التفكير في طرق لجعله منزل أحلامهم. ومع ذلك ، ينتهي الأمر بهذا النوع من العقارات ليكون الاستثمار العقاري الأكثر تكلفة الذي يمكنك القيام به على الإطلاق. تباع بعض العقارات السكنية القديمة بثمن بخس لأن الهيكل لا يتماشى مع اللوائح الحكومية لمعايير البناء. لا يحتوي المنزل المعروض للبيع على الأوراق المطلوبة قانونًا مثل شهادة الإسكان ، مما يدل على أن المبنى مناسب للسكن.
تكاليف الإغلاق: جميع مبيعات المنازل في تركيا لها رسوم وضرائب قانونية يجب دفعها ، لذا ضعها في الاعتبار في ميزانيتك جنبًا إلى جنب مع سعر منزلك الجديد. تشمل التكاليف التي يجب مراعاتها رسوم تسجيل الأراضي ورسوم كاتب العدل والمترجم والمحامي والتقييم والضرائب.
البحث عن عقار للبيع في تركيا
نحن وكالة عقارات تركش رفييرا هومز، وقد ساعدنا الآلاف من المشترين الأجانب في العثور على منزلهم لأول مرة ونصحنا أولئك الذين يبحثون عن الاستثمار العقاري. تصفح محفظتنا من العقارات للشراء في تركيا في جميع المناطق ، بما في ذلك اسطنبول ، ديديم ، فتحية ، دالامان وأنطاليا. بما في ذلك الفيلات والشقق المعروضة للبيع ، تحتوي كل قائمة على معلومات ذات صلة يجب معرفتها ، بما في ذلك عدد غرف النوم والحمامات والحالة مثل إعادة البيع والفيلا المفروشة بالكامل وسعر الشراء ومساحة المعيشة والمسافة التي يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
يتم أيضًا تضمين تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو لترتيب المشاهدة. بدلاً من ذلك ، اتصل بنا إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية وترغب في الحصول على مزيد من النصائح حول أرخص مكان لشراء العقارات في تركيا. تابعنا أيضًا على الفيس بوك لتبقى على اطلاع دائم بأخبار المغتربين ونمط الحياة والممتلكات من الدولة.
